POUR GÉRER VOTRE BIEN

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN À ARIS IMMOBILIER

L'activité immobilière de gestion locative fait l'objet d'un contant renforcement de son cadre juridique.

Faire appel à un professionnel immobilier est donc le meilleur moyen de garantir une sécurité juridique et la bonne application des textes de loi.

ARIS Immobilier vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine et met à disposition son expertise en matière d'administration et de gestion de biens immobiliers.

FORTS DE NOTRE EXPÉRIENCE DEPUIS PLUS DE 20 ANS, NOUS SAURONS DÉFENDRE VOS INTÉRÊTS ET VALORISER VOTRE PATRIMOINE.

NOUS CONFIER VOTRE BIEN EN GESTION LOCATIVE, C'EST OPTER POUR UN ACCOMPAGNEMENT PRIVILÉGIÉ TOUT AU LONG DE LA VIE DU CONTRAT DE LOCATION.

ARIS Immobilier s'engage à réaliser les services suivants :

• Établissement du mandat de gestion,
• Établissement d'une fiche d'état civil complet du bailleur,
• Constitution du dossier de gérance (titres, plans, décompte de charges, etc...),
• Établissement du contrat de garantie du paiement des loyers impayés et détériorations immobilières,
• Accueil et informations des locataires,
• Création et analyse des dossiers locataires,
• Établissement des quittances de loyers,
• Révision annuelle des loyers et charges,
• Réajustement des loyers sous-évalués,
• Renouvellement du bail,
• Réception des résiliations de bail,
• Information du bailleur du départ du locataire,
• Transmission du dossier à notre service location pour la relocation
• Engagement de la procédure de résiliation de bail et d'expultion,
• Établissement de l'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire,
• Établissement de l'avis de déménagement et transmission au services fiscaux,
• Établissement du décompte de caution après le départ du locataire,

• Répartition des charges de copropriété,
• Établissement du décompte des charges récupérables auprès du locataire,
• Déclaration annuelle des revenus fonciers,
• Relation avec le syndic de copropriété,
• Gestion des loyers impayés :
• Relances téléphoniques : paiement des loyers
• Courriers de relances
• Mises en demeure du paiement
• Gestion des sinistres en garantie des loyers
• Procédures judiciaires : notamment en recouvrement de loyers
• Tenue comptable des locataires et bailleur,
• Encaissement des loyers et charges,
• Virement bi-mensuel des loyers au bailleur,
• Compte rendu de gestion trimestriel
• Gestion des travaux suivi et compte rendu : menu et gros travaux et réparations locatives,
• Déclarations et gestion des sinistres dégâts des eaux et autres avec le suivi.

GRACE A VOTRE ESPACE CLIENT, BÉNÉFICIEZ D'UN ACCÈS PERMANENT ET SÉCURISÉ 24 HEURES SUR 24 À VOS DOCUMENTS : MANDAT DE GESTION, BAIL DE LOCATION, COMPTES RENDUS DE GESTION, COMPTES...

Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts donc, ne pensez pas à ce que cela peut vous coûter mais plutôt à ce que cela peut vous faire gagner...